Viviendas exclusivas en Alella
Tu nuevo hogar en Alella empieza aquí. Ikonic Homes te presenta Rosers Residential, una exclusiva promoción de dos viviendas apareadas diseñadas para quienes buscan calidad de vida sin compromisos, en uno de los municipios más privilegiados del Maresme.
Ubicadas en la Avinguda dels Rosers 38, en pleno corazón de Alella, estas viviendas combinan arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un entorno natural incomparable. A pocos minutos del mar y de Barcelona, rodeadas de viñedos de la DOQ Alella y del Parc de la Serralada Litoral.
Un hogar diseñado para lo mejor. En planta baja encontrarás un amplio salón-comedor integrado con la cocina de isla, de diseño moderno y completamente equipada con electrodomésticos Siemens y grifería Hansgrohe. En planta piso, los dormitorios con baños en suite. Y en el sótano, tu espacio privado para garaje y almacenaje.
Piscina privada incluida. Cada vivienda dispone de su propia piscina de cloración salina de 6×3 m, revestida con gresite, integrada en un jardín posterior con césped artificial. El espacio exterior perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Eficiencia energética clase A. Aerotermia Daikin, climatización de conductos Daikin, ventilación mecánica con recuperación de calor Siber y domótica integrada hacen de Rosers Residential un hogar de máxima eficiencia y confort inteligente.
Haz realidad el hogar que imaginas en el entorno que mereces. Contacta con nosotros para conocer todos los detalles de esta exclusiva promoción y no dejes escapar una oportunidad única en Alella.
Superficie
PB + Planta Piso + Sótano
Dormitorios
Baños
Piscina privada incluida
Certificación energética
Consulta las unidades disponibles en Rosers Residential y elige la vivienda que mejor se adapta a ti.
Chalet apareado
A consultar
PB + Planta piso + Sótano
Piscina privada 6×3 m · Jardín con césped artificial
Chalet apareado
A consultar
PB + Planta piso + Sótano
Piscina privada 6×3 m · Jardín con césped artificial
Detalle completo de la memoria de calidades de Rosers Residential.
Forjados y muros perimetrales de los sótanos de hormigón armado. Estructura de pilares y forjados reticulares o losas de hormigón armado, según tipología.
Cubierta plana no transitable, impermeabilizada con lámina de EPDM, aislamiento XPS y acabada en grava de río.
Gero/tochana/bloque de 12, trasdosado interior con 80 mm de aislamiento, cámara exterior con 70 mm de aislamiento, placa secolite y acabado en mortero de color blanco.
Cimentación mediante losa de hormigón armado y solera de hormigón armado.
Suelo porcelánico de 20×120 o 60×60 cm, modelos a escoger. Zócalos blancos. En baños, alicatado vertical en toda la superficie.
Tabiquería de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico de lana mineral. En zonas húmedas, placa resistente al agua.
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, cámara con gas argón y control solar. Composición del acristalamiento según orientación. Vidrios laminados en balconeras. Color RAL según diseño.
Puertas interiores con acabado en madera o lacadas en blanco, con burlete acústico. Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y terminación en madera natural o lacada.
Cocina de diseño moderno de primera calidad con muebles altos, bajos e isla. Electrodomésticos integrados Siemens (inducción, campana, horno, micro, lavavajillas, nevera combi). Encimera porcelánica Silestone grupo 2. Grifería Hansgrohe. Fregadero bajo encimera de cuarzo.
Muebles de baño modernos con lavabo de encimera porcelánica. Espejo retroiluminado. Griferías empotradas Hansgrohe. Sanitarios Roca Ona en blanco. Platos de ducha de resina blanca a medida de 90 cm. Mampara fija de cristal templado 6 mm antical. Termoestáticas de ducha empotradas y toallero eléctrico.
Lavadero independiente con fregadero inoxidable y grifería. Preinstalación para lavadora y secadora. Alicatado en zona de aguas. Desagüe sifónico para facilitar el drenaje en caso de fallo de aparatos.
Sistema de aerotermia Daikin para producción de agua caliente sanitaria, con depósito de 200 litros.
Sistema de climatización de frío y calor por expansión directa Daikin, con distribución oculta por conductos.
Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor de la marca Siber.
Instalación domótica para control solar, videoportero, control de acceso y sistema de climatización.
Instalación eléctrica con potencia máxima de 9,20 kW. Cuadro de mando con protecciones automáticas de seguridad. Mecanismos Jung.
Armario en entrada con PAU para TV, voz y datos. Antena colectiva TDT/DAB/FM. Tomas de TV coaxial en salón y dormitorio principal. Tomas de datos RJ45 con cableado UTP cat.6 en estancias principales.
Iluminación mediante ojos de buey y tiras LED empotradas en falso techo. Apliques LED en zonas exteriores.
Tuberías de polietileno reticulado aislado. Instalación de saneamiento en PVC con bajantes insonorizadas.
Acceso independiente a cada vivienda. Puerta peatonal metálica con videoportero. Puerta de vehículos metálica motorizada en acabado corten.
Piscina privada de cloración salina de 6×3 m con escalera y banco de obra, revestida con gresite y coronación en piedra artificial. Césped artificial en jardín posterior.
Soluciones activas y pasivas para máxima eficiencia energética, con clasificación A en emisiones de CO₂ y consumo energético.
Haz de tu vivienda un espacio único adaptado a tus necesidades y estilo de vida. Te ofrecemos múltiples opciones para personalizar tu hogar.
Elige entre diferentes opciones de pavimentos porcelánicos y revestimientos para personalizar cada estancia.
Personaliza los diseños de cocina y baños con diferentes gamas y acabados dentro de la selección de materiales.
Ofrecemos la posibilidad de personalizar al máximo tu vivienda con una selección de mejoras opcionales.
Instalación de paneles solares para autoconsumo eléctrico y reducción de la factura energética.
Sistema de recogida y almacenamiento de agua de lluvia para riego y usos no potables.
Armarios a medida en dormitorios y zonas de paso, optimizando el almacenaje.
Chimenea de diseño para el salón, que aporta calidez y un punto focal de gran elegancia al espacio.
Sistema de control inteligente ampliado para iluminación, climatización, persianas y seguridad avanzada.
Persianas motorizadas graduables y de alta seguridad para mayor control solar y protección.
Pérgola bioclimática en terraza o jardín, regulable para crear sombra y confort exterior todo el año.
Servicio de interiorismo integral para definir acabados, mobiliario y ambientación de todos los espacios.
Nuestro equipo está a tu disposición para resolver todas tus dudas y ayudarte a encontrar la vivienda perfecta en Alella.
Información detallada del proyecto, renders, planos y memoria de calidades
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Ps. Port Esportiu, s/n, Local 12, Port Masnou, El Masnou 08320 Barcelona. (+34) 93 220 42 89
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